À partir de Léonida Stergiou

Au ministère des Finances, des consultations en cours avec les autorités compétentes se sont poursuivies ces derniers jours dans le but d’accélérer la procédure extrajudiciaire, tandis qu’une nouvelle consultation avec le ministère de la Justice est prévue dans environ deux semaines pour résoudre le problème de la stagnation cas de N. Katselis, les 40 000. Pendant ce temps, les demandes de certificat d’emprunteur vulnérable ont été interrompues lorsqu’il a été révélé qu’en plus de la protection des enchères, le certificat inclurait également l’acquisition de la propriété par les ventes et la cession-bail lorsqu’elle commencera en 2024. a décidé de ne pas prolonger les régimes de subventions échelonnées Bridge 1 et Bridge 2.

Tout cela, ainsi que l’examen et l’évolution de la nouvelle faillite, ont été à nouveau évoqués hier, lors d’une réunion qui s’est déroulée par téléconférence entre le ministère des Finances et les sociétés de gestion du crédit. Il est ressorti de la réunion :

Première, la nouvelle faillite comme cadre institutionnel et comme travail d’infrastructure technologique. Les problèmes de bébé se sont normalisés et les demandes et règlements dans le mécanisme extrajudiciaire commencent à s’accélérer, mais d’autres actions correctives doivent être identifiées, telles que la création d’une culture de paiement et la gestion des retards, par exemple dus aux cas de N.Katselis.

Seconde, L’intention initiale d’étendre les programmes à terme pour les ménages (pont 1) et pour les entreprises (pont 2), selon lesquels 84 000 emprunteurs ont été réglés et subventionnés avec des prêts totalisant 5 milliards d’euros (respectivement 3,5 milliards et 1,5 milliard). et avec un budget total de subventions de 600 millions d’euros. Le programme Bridge 1, qui s’est terminé en août 2021, a été prolongé jusqu’à fin 2021, tandis que le programme Bridge 2 (huit mois), qui a débuté en juin dernier, s’est terminé il y a quelques jours. L’intention initiale était d’élargir ces programmes. Cependant, selon les informations de Capital.gr, la demande a été rejetée par les institutions en raison de la charge budgétaire, mais surtout parce que les renouvellements continus ne créent pas une culture de paiement.

Troisièmement, un constat conjoint du dysfonctionnement de N. Katselis, mais aussi de la nouvelle tentative d’accélérer les choses en accélérant les tribunaux, ce qui n’a pratiquement pas fonctionné et il y a des cas à plus de 40 000-45 000. De plus, cet échec et l’impossibilité d’accélérer les processus ne fonctionnent pas pour créer une culture de paiement ou pour empêcher les défaillants stratégiques et les débiteurs vraiment vulnérables.

QuatrièmeAfin de résoudre le problème avec M. Katselis, une nouvelle série de réunions a été convenue avec le ministère des Finances, le ministère de la Justice et les autorités compétentes (sociétés de gestion, etc.), pour commencer dans une dizaine de jours.

Cinquième, Une législation clarifiante sera présentée dans quelques jours, concernant l’étape intermédiaire de protection des débiteurs vulnérables, au fonctionnement de l’organisme d’acquisition et de relocation de biens immobiliers. La condition est que l’emprunteur réponde aux critères de vulnérabilité et que la première maison risque d’être mise aux enchères. Ensuite, en sollicitant un certificat vulnérable sur la plateforme, il sera protégé de la vente aux enchères, jusqu’à la création de l’organisme qui acquerra le bien, tout en recevant également les dispositions de la nouvelle faillite.

Le règlement à l’amiable s’accélère

Les « bébés problèmes » sont passés, comme l’introduction des intervenants, comptables, avocats, chambres, etc., ce qui se traduit par l’accélération des dossiers en cours de finalisation dans le mécanisme extrajudiciaire.

Les données

Environ 3 000 dossiers ont déjà été complétés, ce qui correspond à des prêts d’un montant total de 1,5 milliard d’euros. Dans les 2-3 semaines, le résultat du mécanisme extrajudiciaire est attendu, à savoir le règlement, la négociation bilatérale d’un débiteur avec l’État ou le rejet. On estime que plus de 1 000 cas auront été réglés début avril, alors que le total début juin n’était jusqu’à présent pas supérieur à 300. Il est à noter qu’il y a plus de 20 000 demandes dans la file d’attente qui sont à une étape avant l’achèvement en raison d’un document manquant. Au total, il y a plus de 45 000 demandes à toutes les étapes, dont la plupart ont passé l’étape du consensus sur la confidentialité et sont au stade de la collecte de données.

Service d’assistance du service

Les premiers problèmes attendus ont été surmontés, tels que la familiarité, les données incomplètes, la connectivité avec différents gouvernements, mais aussi des services non numérisés. Le rôle de l’investissement des sociétés de gestion pour la création du service d’assistance a été important, qui reçoit environ 100 questions par jour d’avocats, comptables, emprunteurs et autres parties prenantes, avec une résolution de 95%.

Protection provisoire pour les personnes vulnérables

Selon une annonce du ministère des Finances, le programme prévoit une subvention de l’Etat pour le remboursement du crédit immobilier des débiteurs vulnérables de 70 à 210 euros par mois, selon la composition du ménage. Le programme durera 15 mois et sera soumis au parlement pour un vote dans un proche avenir. Le principal avantage pour les débiteurs vulnérables est d’éviter les actions des créanciers (par exemple, les saisies, les enchères et les expulsions).

Le critère

Les débiteurs éligibles sont ceux qui remplissent les critères de revenu, de propriété et autres établis et applicables dans le programme d’aide sociale « Allocation de logement », selon lesquels :

a) le revenu total ne peut excéder 7 000 EUR pour un ménage d’une personne, majoré de 3 500 EUR par membre du ménage et jusqu’à 21 000 EUR par an, quelle que soit la composition du ménage.

b) la valeur imposable totale du bien ne peut excéder 120.000 euros pour un ménage d’une personne, majorée de 15.000 euros pour chaque membre supplémentaire et jusqu’à un montant de 180.000 euros.

De plus, la limite de capital pour les dépôts, les obligations, les actions, etc. qui s’applique à l' »Allocation de logement » s’applique.

Ces critères sont vérifiés et recoupés avec la délivrance d’une attestation de vulnérabilité, nécessaire à la participation au programme et délivrée par une plateforme électronique dédiée du Secrétariat Spécial à la Gestion de la Dette Privée.

Comment ça marche

Le programme sera mis en œuvre à travers une plateforme électronique dédiée développée par le Secrétariat Spécial à la Gestion de la Dette Privée. De cette manière, les débiteurs sont empêchés d’aller en justice, comme c’était le cas par le passé, ce qui entraîne de longs délais et des effets plus durables sur la culture du paiement.

La plateforme en ligne sera facile à utiliser, éliminera le besoin de documentation manuelle lors de la soumission de la demande et réduira considérablement la bureaucratie. De plus, la plate-forme électronique effectuera des contrôles et des croisements automatisés pour prévenir et exclure les défaillants stratégiques.

Le corps

À la fin de ce programme, les débiteurs vulnérables qui ne sont pas en mesure de répondre à un règlement à long terme et durable doivent contacter l’Agence spéciale de règlement des dettes pour une seconde chance. Cette institution acquiert le premier logement des débiteurs vulnérables spécifiques puis le leur reloue pendant 12 ans. L’État fournira une allocation de logement mensuelle pour soutenir leur obligation de paiement de loyer. À la fin de la période de 12 ans, les débiteurs ont le premier privilège exclusif de racheter la propriété, tant qu’ils se sont rétablis financièrement. Le ministère des Finances lancera un appel d’offres public international pour attirer des investisseurs potentiels pour la création de l’Agence, qui devrait avoir lieu à partir de 2023.