Parmi les tendances immobilières, Built to Suit est celle qui ne perd jamais de vue les locataires à la recherche de conditions précises pour conclure des baux. Cette modalité de location vise principalement à répondre aux besoins du client.

Traduit en portugais par « Built to suit » ou « Built to suit », Built to Suit est un type de contrat ou d’accord entre propriétaire et locataire qui spécifie comment la propriété sera construite.

L’objectif est de planifier et de réaliser un travail qui répond aux souhaits et aux exigences du client et donc l’ensemble du processus de construction est réalisé sur la base d’un cahier des charges et des exigences imposées par le locataire.

Généralement utilisé dans les contrats visant à construire des espaces à vocation commerciale ou industrielle, Built to Suit a des formes de performance bien définies.

L’entente stipule que la responsabilité de l’ensemble du processus de construction doit incomber au propriétaire du bien, du projet architectural à la livraison clé en main.

Le locataire, à son tour, doit participer activement à la détermination de l’aménagement, des caractéristiques de la propriété et des ressources à utiliser, en veillant à ce que ses besoins opérationnels et fonctionnels soient respectés.

Le choix de l’emplacement de la propriété implique également le locataire, qui doit tenir compte des besoins du projet au moment de choisir le meilleur endroit pour le réaliser. Le choix du système constructif, les spécifications techniques et la partie finition dépendent également de l’analyse et du jugement du locataire.

Ce montage immobilier de Built to Suit porte sur un bail emphytéotique. Ainsi, le propriétaire est assuré d’un revenu mensuel stable et le locataire bénéficie d’un espace personnalisé sans avoir à faire un gros investissement initial pour construire ou acheter une maison.

Le concept Built to Suit est né aux États-Unis dans les années 1950 et s’est rapidement répandu dans plusieurs pays, dont le Brésil. L’engagement dans ce mode de location a été motivé par la demande d’espaces commerciaux et industriels personnalisés.

Au fil des ans, il a gagné en popularité et a atteint diverses industries, du commerce de détail aux segments des bureaux et des entrepôts, y compris le segment des installations industrielles.

Grâce à Built do Suit, des entreprises de divers secteurs ont bénéficié de la flexibilité et de l’adaptabilité des contrats avec les propriétaires immobiliers et ont permis à leurs entreprises de fonctionner de manière stratégique.

Efficace et avantageux, ce type de convention propriétaire-locataire reste d’actualité dans le secteur immobilier et fait de plus en plus d’adeptes.

Comment rejoindre Built to Suit ?

Trouver de bons contrats de location grâce à Built to Suit implique des techniques qui doivent être appliquées par les professionnels de l’immobilier pour assurer la sécurité de ces contrats et protéger le locataire et le propriétaire.

Roca, spécialiste de ce mode de location, dispose d’une équipe qualifiée pour comprendre les exigences des deux parties, comprendre les besoins du locataire qui a besoin d’un espace personnalisé et les objectifs du propriétaire qui veut maximiser ses revenus mensuels, en plus de nos conseils juridiques entité prête à clarifier et à assister tout au long du processus.

Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement de votre propriétaire ou locataire et recherchez cette forme de location ? Nous avons plusieurs points en ville et des propriétaires prêts à construire!

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