Depuis le début de l’année, Remax Portugal a enregistré une augmentation de la demande de bureaux, mais celle-ci n’est pas bien compensée par l’offre. Selon les données du réseau, la demande a augmenté d’environ 35 % cette année par rapport aux trois derniers mois de l’année dernière, tandis que l’offre a enregistré une légère augmentation de 1 %.

Jusqu’en mai, le médiateur a enregistré chaque mois une moyenne de 69 transactions dans ce segment, mars de cette année étant le meilleur mois avec un total de 86 transactions de bureaux. En revanche, l’achat d’espaces suscite plus d’intérêt que la location. Alors que le leasing représentait 70 % des transactions à fin 2023, il enregistre cette année des baisses consécutives et représente aujourd’hui 63 % des activités négociées du réseau.

« L’occupation des bureaux est largement liée à la dynamique économique, à l’internationalisation des économies, au contexte social et au développement de nouvelles formes de travail. Étant donné que les perspectives de croissance de l’économie portugaise pour cette année sont positives (peut-être une augmentation du PIB de 1,7% selon le FMI), une augmentation de l’entrepreneuriat et des investissements dans de meilleurs espaces est naturelle. En revanche, nous constatons une demande plus forte de la part des entreprises qui s’installent pour la première fois au Portugal, dont beaucoup souhaitent des espaces plus fonctionnels, pour un usage sporadique. En fait, des concepts tels que le flex office sont de plus en plus appliqués, garantissant une augmentation de leur importance dans l’ensemble du segment », déclare Beatriz Rubio, PDG de Remax Portugal.

Dans ce segment, la capitale portugaise et la ville d’Invicta occupent également les deux premières places, avec respectivement 22,3% et 12,9% des transactions. Matosinhos (4,7%), Oeiras (4,1%) et Lousada (3,8%) suivent dans le classement des cinq communes avec le plus grand volume de transactions. L’activité du réseau dans ce segment s’étend sur 63 communes, du nord au sud du pays et dans les régions autonomes de Madère et des Açores, avec un accent sur les capitales de Funchal (Madère) et Ponta Delgada (Açores), avec plus de 2% de la population nationale. total.

Les données montrent également qu’en ce qui concerne le territoire occupé, 80% étaient des entreprises portugaises, les entreprises étrangères mettant l’accent sur celles d’origine brésilienne et française, avec respectivement environ 8,8% et 2%.

Dans la période étudiée, les secteurs les plus représentatifs et avec le plus grand volume de territoires occupés étaient les entreprises intrinsèquement liées aux nouvelles technologies et s’établissant pour la première fois au Portugal.