La plupart des immeubles d’habitation brésiliens ont des règles pour les résidents avec des chiens – Freepik photo

De nombreuses personnes qui ont ou souhaitent avoir des chiens, mais vivent en appartement, ont des doutes sur les règles à suivre dans cette situation.

Enfin, la copropriété peut-elle empêcher les résidents de garder des animaux ? Qu’en est-il de l’utilisation de muselières et/ou de colliers ?

C’est pourquoi le Dr. Francisco de Assis Garcia, avocat et professeur de droit au Centro Universitário de Jaguariúna (UniFAJ), commente les principaux doutes à ce sujet.

Il convient de rappeler que de nouvelles règles pour un chapitre entier consacré aux animaux dans le nouveau Code civil sont encore en discussion au Congrès.

Vous trouverez ci-dessous les règles les plus importantes qui s’appliquent actuellement aux chiens en appartement :

Interdiction des animaux

Selon le Dr. Francisco ne peut pas obliger les copropriétaires en général à ne pas avoir d’animaux. Au Brésil, seule la loi peut déterminer ce qui peut être fait ou non (CF, art. 5, point II).

Il rappelle toutefois que l’animal ne peut présenter un risque pour la santé, la survie ou la coexistence avec les autres copropriétaires.

Obligation de porter un collier, une muselière ou de tenir l’animal sur ses genoux

Dans certains immeubles à appartements, il est de règle que les chiens vivant en appartement doivent toujours être tenus en laisse, muselés ou sur les genoux de leur propriétaire lorsqu’ils se trouvent dans les parties communes ou dans l’ascenseur.

Selon le spécialiste, l’utilisation d’un collier avec manieur et muselière peut être recommandée si l’animal présente un comportement indiscipliné ou s’il s’agit d’une race présentant un danger.

Les petits animaux au comportement docile ne peuvent pas avoir cette obligation, ce qui dans ce cas viole la dignité de l’animal et entraîne cruauté et maltraitance (art. 32 de la loi n° 9 605/98 et art. 3, I du décret n° 24 645/34). .

« Il est également important de noter que la copropriété ne peut pas obliger le résident à porter l’animal sur ses genoux, d’autant plus que cela impliquerait une obligation disproportionnée dans le cas de chiens de grande taille et dans le cas de propriétaires de copropriété qui ne sont pas capables, pour des raisons physiques, de le faire. doivent porter l’animal sur vos genoux. porter le chien », ajoute le Dr. François.

En théorie, la coercition illégale s’appliquerait également dans cette situation (article 146 du décret législatif n° 2 848/40).

Devoirs des tuteurs

Comme l’explique le professionnel, les animaux ne peuvent pas perturber la vie normale et c’est pourquoi les recommandations suivantes sont généralement mentionnées :

– Le propriétaire doit garder l’animal près du corps, avec une laisse courte, afin qu’il ne s’enfuie pas ou n’attaque pas les personnes.

– Il n’est pas recommandé d’avoir des animaux agressifs ou dangereux dans la maison, mais si vous le faites, ils doivent porter une muselière lorsqu’ils se trouvent dans les parties communes de l’immeuble.

– Le propriétaire est responsable du nettoyage des dégâts causés par l’animal dans les espaces communs

– Les jeunes enfants ne sont pas autorisés à se promener dans la copropriété avec l’animal car ils peuvent devenir incontrôlables et les actions de l’enfant et de l’animal relèvent de la responsabilité de l’adulte qui a permis une telle situation.

– Il est de la responsabilité du gardien d’éviter que les mauvaises odeurs et les bruits gênants ne proviennent de l’appartement et ne gênent les voisins.

– L’entretien des animaux signifie qu’en plus de la nutrition et de l’affection, la santé de l’animal doit être maintenue et les vaccinations et les soins fréquents doivent avoir lieu sous la surveillance d’un vétérinaire.

Suivez toujours votre bon sens

Bien que certains aspects de la vie en appartement avec des chiens ne soient pas réglementés, le bon sens est de mise.

Vous devez avoir de l’empathie pour les autres et ne pas faire aux autres ce que vous ne voudriez pas qu’ils vous fassent.

*Information Entrain