Dans une présentation conjointe avec le secrétaire d’État à la Numérisation et à la Modernisation administrative, Mário Campolargo, à Algés, la ministre du Logement, Marina Gonçalves, a déclaré que ces mesures font partie du programme More Housing et visent à résoudre « six problèmes majeurs » :

« La nécessaire complexité des démarches d’autorisation, les retards dus aux conseils nécessaires, le manque de clarté des réglementations communales, les procédures obsolètes difficilement validables par l’homme, la complexité et les coûts résultant de la législation et la rareté des terrains à logement « .

le secrétaire d’Etat à la Numérisation et à la Modernisation administrative a, quant à lui, indiqué que de nouveaux cas d’exonération vont voir le jour, supprimant le permis de construire et le permis d’occuper, remplaçant ce dernier « par un simple préavis ».

conseils municipaux

Lors de la conférence de presse, le ministre a déclaré qu’un modèle d’approbation tacite sera créé pour les décisions des chambres municipales, qui garantit l’approbation des demandes, au cas où les municipalités ne respecteraient pas les délais légaux.

Marina Gonçalves a également évoqué la création de conférences « obligatoires et uniques de procédure » dans les projets d’intérêt national potentiel, lorsqu’ils impliquent un investissement de plus de 25 millions d’euros ou sont financés par des fonds européens ou par le Plan de relance et de résilience (PRR). ). .

Les ordonnances communales relèvent également des mesures, le législateur « déterminant désormais de manière plus exhaustive ce que les ordonnances communales peuvent prévoir » et les obligations qui peuvent être exigées des entités.

Retrait des « exigences excessives »

Les mesures désormais présentées incluent également la suppression des « exigences excessives » dans la construction de logements :

« Il s’agit ici d’abroger toutes les normes de procédure qui se trouvent aujourd’hui dans un diplôme qui ne devrait servir qu’à des normes techniques et aussi de supprimer certaines exigences excessives qui ont été faites, notamment en ce qui concerne le type de cuisine ou les besoins ou obligations du maisons », a ajouté le ministre.

En ce qui concerne le sol, Marina Gonçalves a déclaré qu’en plus de la possibilité annoncée précédemment de transformer des terrains et des bâtiments actuellement utilisés par des entreprises et des services pour le logement, « voici également une opportunité de passer, de manière plus simple, de terrains rustiques à reclasser terrain urbain. zone, dans les zones adjacentes aux terrains urbains ».

plateforme en ligne

Mário Campolargo a également déclaré qu’une plate-forme en ligne sera créée qui, « en plus de simplifier et de concentrer la soumission des demandes en un seul endroit », permettra aux citoyens de consulter l’état des processus et des délais et de recevoir des notifications d’avis électroniques ou d’obtenir des certificats exemptés des procédures de planification.

« En plus de ces avancées, et plus axées sur la numérisation, l’une des avancées majeures qui aura lieu sera l’utilisation du BIM – acronyme de Building Information Modeling – une méthodologie de travail qui utilise le modèle 3D pour représenter et gérer les informations sur un bâtiment ou une infrastructure », qui sera mis en œuvre par phases, a-t-il ajouté.

Les deux ministres précisent que ces mesures sont le fruit de consultations avec l’ensemble du secteur, y compris les municipalités, les concepteurs ou les entrepreneurs.